Appartement à vendre à LE LUC de 55m²

Situé au sein de la résidence sécurisée Le Clos Saint-Lazare, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,04 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse couverte d'environ 9 m², de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives au sein de la résidence, équipée d'un portail électrique, d'un vidéophone et d'un ascenseur.

Côté confort, le logement dispose du double vitrage PVC avec volets roulants, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 380 € et 570 € par an.

Les charges courantes de copropriété s'élèvent à environ 1 606 € par an, auxquelles s'ajoute un fonds travaux d'environ 177 € par an.

Un appartement clé en main, situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory PLASMANNE, Tél. : 06 45 88 54 55, E-mail : gregory.plasmanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513758318